Estimation théorique
Rue de la Fontaine Goby,89440 Massangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Goby,89440-Massangis indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angely (89008), comprenant 164 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angely (89008), comprenant 164 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 2 | RUE DES CANES | 3 | 139 | 139 | 100990€ | 727€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DES CANES | 4 | 113 | 136 | 92000€ | 814€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES CANES | 4 | 113 | 136 | 105000€ | 929€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES CANES | 4 | 94 | 178 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE LA PETITE COUR | 3 | 54 | 230 | 38000€ | 704€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 96 | 894 | 139000€ | 1448€ |
2020-11-19 | 3 | RTE D'AMORANT | 3 | 90 | 50 | 57010€ | 633€ |
2022-03-02 | 1 | RTE D'AMORANT | 2 | 40 | 303 | 52000€ | 1300€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOYER | 2 | 52 | 105 | 34621€ | 666€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 51 | 270 | 24000€ | 471€ |
2021-07-27 | 9 | ALL DES BOUCHENOTS | 6 | 166 | 688 | 207000€ | 1247€ |
2022-12-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 138 | 70000€ | 1207€ |
2021-02-22 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 83 | 107 | 30000€ | 361€ |
2020-04-22 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 83 | 107 | 64355€ | 775€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 53 | 414 | 40000€ | 755€ |
2022-07-26 | 12 | RTE DE DISSANGIS | 4 | 98 | 1019 | 125000€ | 1276€ |
2021-12-27 | 48 | RUE JEAN DE CHALON | 2 | 42 | 217 | 50000€ | 1190€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES MESANGES | 3 | 64 | 167 | 65000€ | 1016€ |
2021-06-04 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 80 | 85 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-04 | 1 | AV DAVOUT | 2 | 53 | 142 | 45000€ | 849€ |
2021-05-28 | 10 | RUE JEAN DE CHALON | 6 | 155 | 165 | 127000€ | 819€ |
2021-08-27 | 3 | RUE JEAN DE CHALON | 2 | 39 | 36 | 26000€ | 667€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU MONUMENT | 4 | 100 | 47 | 118000€ | 1180€ |
2021-06-21 | 26 | RUE VAUBAN | 1 | 72 | 56 | 31000€ | 431€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 104 | 130 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-27 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 88 | 128 | 87000€ | 989€ |
2022-09-05 | 15 | AV PDT ALBERT BIDAULT DE L'IS | 5 | 169 | 554 | 175000€ | 1036€ |
2023-02-02 | 4 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 0 | 29999€ | 429€ |
2020-06-30 | 492 | LE CHATEAU | 7 | 213 | 2698 | 295000€ | 1385€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 5 | 262 | 4512 | 300000€ | 1145€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ST GEORGES | 2 | 52 | 44 | 34000€ | 654€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JOFFRE | 2 | 48 | 46 | 24000€ | 500€ |
2021-06-18 | 2 | RUE GALLIENI | 2 | 37 | 40 | 25000€ | 676€ |
2022-09-29 | 2 | RUE GALLIENI | 2 | 37 | 40 | 52000€ | 1405€ |
2022-10-08 | 17 | RUE JOFFRE | 3 | 66 | 113 | 57500€ | 871€ |
2022-09-02 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 62 | 185 | 27000€ | 435€ |
2022-01-28 | 1 | AV DU PARC | 6 | 136 | 476 | 178239€ | 1311€ |
2019-09-30 | 8 | RUE MONTEE DU CALVAIRE | 7 | 271 | 1358 | 243000€ | 897€ |
2021-06-21 | 4 | RTE DE LA CORDELLE | 4 | 90 | 892 | 126000€ | 1400€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 700 | 125000€ | 1008€ |
2022-04-11 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 216 | 129445€ | 1849€ |
2021-06-18 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 85 | 341 | 80000€ | 941€ |
2020-04-29 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 69 | 585 | 86000€ | 1246€ |
2021-08-27 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 155 | 517 | 173300€ | 1118€ |
2022-12-22 | 5 | RLE D ENFER | 2 | 46 | 259 | 50000€ | 1087€ |
2020-06-24 | 5001 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 100 | 1046 | 146080€ | 1461€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 75 | 709 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 117 | 839 | 145000€ | 1239€ |
2022-10-18 | 44 | AV DU PARC | 4 | 84 | 505 | 152000€ | 1810€ |
2023-01-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 713 | 179500€ | 1994€ |
2022-02-24 | 48 | AV DU PARC | 3 | 75 | 429 | 100000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 48 | AV DU PARC | 3 | 75 | 429 | 119000€ | 1587€ |
2021-07-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 341 | 216981€ | 1142€ |
2021-02-17 | 52 | AV DU PARC | 4 | 84 | 565 | 89600€ | 1067€ |
2021-06-28 | 54 | AV DU PARC | 3 | 75 | 555 | 140000€ | 1867€ |
2020-05-15 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 282 | 45000€ | 495€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES FRERES HORTEUR | 4 | 83 | 862 | 108000€ | 1301€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 1003 | 79500€ | 1325€ |
2021-05-07 | 79 | GR GRANDE RUE | 5 | 119 | 67 | 97000€ | 815€ |
2023-03-31 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 32 | 251530€ | 2287€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 148 | 180 | 138000€ | 932€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 110 | 99 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU VAU RENARD | 4 | 85 | 424 | 154000€ | 1812€ |
2021-11-08 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 67 | 271 | 70990€ | 1060€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DES MURS | 4 | 91 | 666 | 86000€ | 945€ |
2023-02-17 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 199 | 74000€ | 755€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 78 | 448 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 175 | 85000€ | 944€ |
2022-04-13 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 432 | 155000€ | 1598€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 910 | 135000€ | 1250€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES IMPASSES | 4 | 96 | 345 | 132500€ | 1380€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 74 | 568 | 127000€ | 1716€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 55 | 252 | 70560€ | 1283€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU VAU | 6 | 91 | 194 | 115000€ | 1264€ |
2023-01-20 | 288 | TORMANCY | 3 | 99 | 600 | 152000€ | 1535€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DU FOUR | 5 | 114 | 228 | 139800€ | 1226€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE L ARCHEVRE | 6 | 106 | 190 | 70000€ | 660€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU PONT | 6 | 192 | 286 | 144500€ | 753€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DE L ARCHEVRE | 4 | 120 | 439 | 40000€ | 333€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE L ARCHEVRE | 7 | 150 | 690 | 125000€ | 833€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS | 3 | 66 | 410 | 23750€ | 360€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS | 3 | 56 | 486 | 50000€ | 893€ |
2021-09-30 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 124 | 55 | 87000€ | 702€ |
2022-10-07 | 2 | RUE GARNIER | 3 | 80 | 184 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-21 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 152 | 69000€ | 896€ |
2023-06-29 | 4 | RTE DE LUCY LE BOIS | 5 | 207 | 0 | 250000€ | 1208€ |
2023-03-08 | 8 | RTE DE LUCY LE BOIS | 5 | 132 | 61 | 118000€ | 894€ |
2021-07-22 | 21 | HAM DE LA COUR | 4 | 91 | 227 | 125000€ | 1374€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES SOEURS | 2 | 36 | 97 | 36500€ | 1014€ |
2022-04-12 | 0 | HAM DE BUISSON | 1 | 28 | 1223 | 32000€ | 1143€ |
2021-03-22 | 9001 | CHE DE RONDE NORD | 6 | 122 | 1750 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-18 | 1 | RUE D'ATHIE | 3 | 68 | 157 | 30000€ | 441€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE JACOT | 5 | 128 | 650 | 178000€ | 1391€ |